한눈에 보기
- 상가철거 비용은 구조 · 마감 · 폐기물 · 층수와 반출 동선 · 설비 · 작업 시간 · 원상복구 범위가 정합니다.
- 식당철거는 주방 후드·덕트, 그리스트랩, 타일 바닥 때문에 일반 매장보다 철거·폐기물 양이 많습니다.
- 철거 견적은 폐기물 처리비 포함 여부와 원상복구 범위를 맞춰야 비교가 됩니다.
상가철거 비용이 정해지는 7가지
| 항목 | 철거비용이 달라지는 이유 |
|---|---|
| 1. 벽체 · 천장 구조 | 목공 가벽, 경량철골, 조적(벽돌) 벽은 해체 방법과 시간이 다릅니다 |
| 2. 바닥 · 벽 마감 | 타일, 데코타일, 에폭시, 방수층은 걷어내는 난이도가 다릅니다 |
| 3. 폐기물 종류와 양 | 혼합 폐기물인지, 분리 배출이 되는지에 따라 처리비가 달라집니다 |
| 4. 층수 · 반출 동선 | 엘리베이터 사용 가능 여부, 차량 진입·적재 위치가 인건비를 좌우합니다 |
| 5. 설비 | 주방 덕트·후드, 냉난방기, 전기·배관 정리 범위 |
| 6. 작업 시간 | 영업 중인 건물이라 야간·주말 작업이 필요한 경우 |
| 7. 원상복구 범위 | 철거만 하는지, 임대차 계약에 맞춰 원래 상태로 되돌리는지 |
식당철거, 일반 상가철거와 다른 점
식당철거는 상가철거 중에서도 손이 많이 가는 편입니다. 대전 고기집 철거 현장처럼 테이블마다 배기 설비가 있는 업장은 덕트 철거 범위가 넓습니다.
- 주방 후드 · 덕트 — 기름때가 많아 해체와 반출에 시간이 듭니다
- 그리스트랩 · 배관 — 배수 설비를 정리하고 막음 처리합니다
- 타일 바닥 · 방수층 — 주방 바닥은 걷어내야 할 층이 많습니다
- 가스 설비 — 철거 전 도시가스사에 철거(공급 중지)를 먼저 요청해야 합니다
- 냉장 · 냉동 설비 — 재사용·매각할 장비와 폐기할 장비를 먼저 나눕니다
철거 견적, 이렇게 비교하세요
철거 견적이 업체마다 크게 다른 이유는 대부분 포함 범위가 달라서입니다. 아래 다섯 가지를 같은 조건으로 맞춘 뒤 비교하세요.
- 폐기물 처리비가 포함됐는지, 처리 인수증을 받을 수 있는지
- 철거 범위(벽·천장·바닥·설비)가 항목별로 적혀 있는지
- 원상복구까지 포함인지, 철거만인지
- 야간·주말 작업 할증이 있는지
- 견적을 낸 업체가 직접 시공하는지
임대 매장을 비우는 경우 원상복구 범위를 함께 정해야 보증금 정산이 깔끔합니다. 원상복구 안내를 참고하세요.
상가철거 진행 순서
- 문의 — 주소, 면적, 업종, 원하는 범위
- 무료 현장 방문 — 구조·마감·폐기물·반출 동선 확인
- 항목별 견적 — 철거·폐기물·원상복구를 나눠 안내
- 관리사무소 신고 · 일정 협의 — 작업 시간과 엘리베이터 사용 조율
- 철거 · 반출 · 청소 — 폐기물 처리 인수증 전달까지
상가철거 · 식당철거 시공 사례
자주 묻는 질문
상가철거 비용은 평당 얼마인가요?
같은 평수라도 벽체 구조, 천장·바닥 마감, 폐기물 양, 층수와 엘리베이터 사용 여부에 따라 비용이 크게 달라집니다. 평당 단가만으로 비교하면 추가 비용이 생기기 쉬워, 현장을 본 뒤 항목별로 견적을 드립니다.
식당철거는 일반 상가철거와 다른가요?
주방 후드·덕트, 그리스트랩, 냉장·냉동 설비, 타일 바닥과 방수층이 있어 일반 매장보다 철거와 폐기물 양이 많습니다. 가스 설비는 도시가스사에 철거(공급 중지)를 먼저 요청해야 합니다.
철거 견적은 무료인가요?
현장 방문 견적은 무료입니다. 전화나 카카오톡으로 주소와 면적, 업종을 알려주시면 일정을 잡아 방문합니다.
영업 중인 건물에서 소음 작업이 가능한가요?
건물 관리 규정에 따라 소음 작업 시간이 정해진 경우가 많습니다. 관리사무소와 협의해 야간·주말 작업으로 일정을 맞출 수 있습니다.
무료 현장 방문 견적
친형제 대표가 직접 현장을 보고 견적을 드립니다